南宫28

前言：年关将至，为保障小区业主生活环境的舒适安全,防范各类风险事件的发生，贯彻落实“预防为主，防治结合”的方针，南宫28服务集团于12月组织各项目开展各类年底风险、安全隐患排查活动。

此次安全大检查，漓江郡府、漓江壹号率先发动巡查小组全面检查项目园区公共区域、设备房、监控室等安全重区，确保各项应急设备设施正常运行。

∣左图：漓江郡府设备房检查

∣右图：漓江壹号公共区域检查

消防设备设施安全检查

首先最容易被忽略的是灭火器检查，检查压力表指针是否正常、软管是否有损坏、保险栓是否松开或损坏等。灭火器检查看似微不足道，实则在火灾发生中起到了至关重要的作用，及时控制火情、阻止火灾蔓延，从源头抓起的关键一步。

除此之外，消防栓检查也要格外仔细，注意水枪、水带、消防水喉是否齐全完好，消防水泵在收到火警后能否正常供水，能在发生灾情时及时启动，阻止火灾蔓延。

设备房安全排查

素有“园区心脏”之称的设备房是整个小区能够正常运行的关键所在，南宫28服务集团采用“三级保养的设备管理模式”保证设备的正常运转，因此节前对设备房的各项设施设备检查是重中之重。

发电机房设备应该满足《建筑防火设计规范》要求，设置独立储油间，机房内设置气体自动灭火系统及火灾自动报警系统。要确保发电机房设备正常运行，无油迹泄露。

水泵房是生活、生产给水系统贮水池储备的水址，因此需格外注意运行数据的正常指标；检测在出水阀门关闭的情况下，泵连续运行的时间是否小于3分钟；检查运转过程中是否平稳和机械密封的磨损及泄漏情况，及时更换密封件，防止压力水进入轴承等。

园区安全隐患排查

公共区域安全隐患排查也是很重要的一步，巡查中发现地砖破损，及时更换，水景墙墙面破损，及时维修，加固园区桌椅及儿童设施；逐一检查园区照明系统是否能正常照亮；测试电梯报警、监控系统及日常电梯维保、电梯机房巡查，确保业主们可以安全出行。

电梯五方通话是指电梯对讲系统中管理中心主机、电梯轿厢、电梯机房分机、电梯顶部、电梯井道底部五方之间进行的通话。该系统可以解决困人问题，也可以进行平时电梯保养维修。

各类通话系统都是连接至小区的监控中心，监控中心是整个管理服务区域的控制枢纽，负责对接到的信息进行综合处理，及时调度，通过各类通讯设施，及时通知相关人员处理有关事宜，保持通讯联系，传递信息，重大事件及时向项目负责人报告。

排污排水管检查

为什么要检查污水井呢？由于业主日常生活厨余用水、卫生间用水等容易混杂异物、油渍等，杂物会吸附和堵塞管道，所以物业需要每个季度检查一次污水井，每半年进行一次全线路污水井大疏通。

使用铁钩打开井盖，周边放置警示牌以防行人跌入；用长杆用具将管内附着物捣开；使用压力水枪冲刷管道内壁；使用工具捞起井内悬浮物，放置其下流时造成堵塞；关闭井盖，并冲洗周边地面。

南宫28服务集团在管各小区遵循“三级保养的设备管理模式”，采用三级保养制与计划预修制，状态维修、事后维修相结合的维修模式，确保设备常年常新，一月一小检、一季度一大检、节前彻底检，发现问题及时处理，保证业主生活质量。将安全隐患消灭在萌芽状态，为积极营造和谐、安全的园区生活打下坚实基础。